为什么说社区养老将会是下一个“学区房”？

每一位老人都是想承欢膝下的，可是有太多的孩子，有了票子有了房子，却独独忘记自己的老父老母需要的关怀与陪伴，父母给了孩子一生的爱……..

出生率下降和预期寿命增加正导致中国社会老龄化进程加快，第一代独生子女的父母陆续进入老年，60岁以上的老人数量快速增多，独居、孤寡的“空巢老人”也正以前所未有的速度增长。过去四世同堂的家庭模式随着人口流动加快，居民住房条件改善以及民众家庭观念逐渐转变，家庭养老的功能也愈发有限。

近年来，因缺失关爱或得不到子女的赡养，空巢老人屡次成为欺诈案件的受害者，也有老人干脆把子女告上法庭。另外，空巢老人去世多日后才被发现的人间悲剧也常见不鲜。

在上个世纪70-80年代，国外也有在偏僻之地修建大型养老机构的做法，但事实证明这并不明智。中国社科院景天魁教授曾讲过一个故事，他去日本参访，在一个设施设备较好但地理位置偏僻的老年服务机构正与一位老人谈话，突然进来一位中年妇女，与老人说了几句话，又匆匆地走了。她走了之后，老人就开始流泪。景老师问怎么回事，翻译告诉他，刚才来的是老人的女儿，她已经很久没来看望老人。景老师说：那今天女儿来了应该高兴啊？翻译说：她露了一面，就匆匆走了。临走前她对老人说，她已经帮老人付了两年的费用——这可能意味着今后两年她会很少来，甚至不来了。

这个故事说明，养老确实需要好环境。但好环境有二：一是自然环境，二是人文环境，而且后者对老人的重要性远远超过前者。故事中的老人，说严重点，是被精神遗弃了。但是，她的女儿只怕也有她自己的难隐之苦。

所以，如今在老年服务方面的国际趋势是“原址安老（Aging in Place）”。因为社区是老年人的生活家园，尽量让老人在他熟悉的环境中，最主要的就是，让他在他长时间居住和生活的家里和社区里度过晚年，满足了老人的念旧的情感需求。健康的和轻微失能的老人，是在社会服务和社区服务支持下的居家养老；部分失能的老人，是白天由社区的日渐照料中心提供服务，晚上则由子女接回家中；到老人完全不能自理时，再接受老年服务机构的全天候照护的综合性老年服务。 

社区居家养老不仅仅将是中国主要的养老模式，也是全球的主要养老模式。从养老意愿来看，据调查数据显示，选择居家养老的老年人占老年人总数的比例为：英国 95%，美国 96.3%，瑞典 96.2%，日本98.6%，新加坡94%，泰国 72.2%。 而机构养老比例较低，英国为4.6%，美国为 3.7%，瑞典为 4.8%。 其优势在于：

一、社区居家养老能够解决空巢老人、独居老人的实际困难。通过智能科技服务平台可以把众多老年人的需求整合起来，更高效地把成熟、优质的线下养老服务资源进行整合，形成一条完善的供应链体系。提高了服务效率的同时减少了服务成本、使服务更加透明化。

二、可为居家老年人提供定位跟踪、紧急呼叫、日常生活照料服务等。另一端连接政府组织社区服务人员、老年人亲属、社会公共组织以及居家养老服务供应商，整合了线下的医疗健康机构、文化娱乐机构、生活服务机构等，为社区居家老年人提供全方位的生活周边配套服务，从而提升老年人的生活质量及幸福感。

三、社区居家养老符合传统家庭养老的观念和习惯,保留了老年人固有的生活方式,不仅有利于尊老敬老文化的传承,增进老年人的归属感和安全感,同时也可以降低养老成本,减轻养老负担。 

社区居家养老的优越性是显而易见的，不仅可作为传统家庭养老的重要补充,而且能够满足老年人更高层次的养老需求。居家养老作为当前国际老年社会服务的输送方式和社会工作的一个重要发展方向，已经得到普遍的应用和重要的发展。

中国的社区养老服务产业处于起步阶段，但嗅觉敏锐的房企们已将社区养老作为一个重要的转型部分。积极建设适合老年人居住的个性化房地产项目，还需具备医疗保健服务设施、养老保险等相关配套产品，以地产为基础的养老文化产业，围绕老年人的各种服务业展开。

聪明人会发现，十多年以后，到老龄化高峰越来越近时，有老年服务机构的社区，房价一定更高。市场价格是随着需要和需求走的，对比一下今天的“学区房”，就可以明白其中的道理。是逗你玩吗？